B.C. Планът на милиардера да поеме лизинг на залива, изправени пред юридическа битка

Група от хазяите на Хъдсън Бей не желаят да трансферират повече от две дузини лизинг на милиардера на Британска Колумбия Руби Лиу, само че универсалният магазин към момента има късмет да си проправи път.

залива, който лизингови чартърен, принадлежащи към него и Сакс Канада. Той се съгласи да продаде до 28 пространства на Liu.

Три лизингови контракта бяха трансферирани на нея без хълцане, тъй като те са в B.C. Молове, които тя има, само че други 25 са в парцели, държани от кой е кой от канадските търговски компании за недвижими парцели.

Наемодателите за 23 от тези уеб сайтове се опълчват на прехвърлянето. Няколко са споделили в съда, че са били „ доста разтревожени “ с взаимоотношенията си с Лю и не са имали „ никакви продуктивни полемики, без значимо откриване “. Лиу упорства, че в случай че съдът й съобщи лизинговите контракти, хазяите ще се стоплят към нея и нейният проект да отвори нов повсеместен магазин в техните парцели.

Докато несъгласието може да послужи като затруднение за залива, който може да се снабди с това, с цел да се подписа договорка. Основният закон за несъстоятелността-Произведено през 2009 година, съобщи Джеф Лий, сътрудник на Саскатун в MLT Aikins LLP.

Промените, изложени на три критерии, които би трябвало да прегледат, когато са помолени да присвоят лизингови наеми на нов наемател.

Първият е или не, или не. Защита.

В случая на залива мониторът е Alvarez & Marsal. It has yet to reveal whether it supports the Liu deal and did not respond to requests for comment.

Получавайте ежедневни национални вести

Вторият аспект за съда, който да обмисли, е дали препоръчаният нов наемател е подобаващ. Лий сподели, че това се дефинира, като огледа дали те могат да извършват отговорностите на наемателя и да заплащат наем.

Лю, който е направил парите си в китайски недвижими парцели, наподобява има дълбоки джобове, само че опитът й идва от това, че е хазяин, а не на лизинг. Какво е препоръчано за тази връзка след подписването на лизинг за това, за което хората са се записали, или те се стремят да пренапишат контракта за наем или да трансформират полето за игра толкоз коренно, че не е уместно? “

Именно там, където огромна част от напрежението може да се крие в тази ситуация на залива.

„ Не можете да влезете в CCAA като наемател като наемател и по-късно да се сдобиете с панталоните си и по-късно да бъдем с Peter, като не можете да влезете в CCAA като наемател. Толенски, основан във Ванкувър сътрудник в LLP LLP. В него се споделя, че ще поеме лизинговите контракти за „ както е, къде е “, само че не загатва трапезарията, заниманията, детските и фитнес прекарвания, които е споделила на медиите, че би желала да включи в универсалните си магазини.

Това е неразбираемо дали лизинговите лизингови лизинги разрешават да се употребява, с изключение на в повсеместен магазин. Като се обърна с главата надолу, като има този нов наемател “, сподели Джефри Дабс, основан в Б.С. Партньорски сътрудник в Gehlen Dabbs Cash.

„ Колкото повече е нищожно стеснение за наемодателя, толкоз по-вероятно е съдията да го изскочи “, сподели той. Най -добре да платите на фирмите и хората, на които дължи пари, сподели Дабс. Заливът има лист на кредиторите на 26 страници, като някои кредитори дължат над 100 милиона $ всеки.

Ликвидационни продажби и договорка за продажба на комерсиалните марки на Bay на канадската гума за 30 милиона $ са вложили в центъра на дължимите, само че продаващи лизингови лизингови приходи, с цел да създадат и да оказват помощ.

някой, който е направил предложение за лизингови лизингови лизингови лизингови, би трябвало да направи и депозит. Court documents show Liu made a deposit of $9.4 million, in addition to $6 million for the three approved leases, which would equate to a purchase price of $100 million for 28 leases.

When a deal like this is reached, Dabbs said a company typically seeks landlord consent because commercial leases tend to have provisions stopping anyone from transferring a lease without a property owner agreeing.

It’s not uncommon for landlords to object because any leases that can’t be sold and aren’t assigned get turned back over to property owners who can choose how to fill them and under what terms.

“Remember, these are anchor leases, so they’re probably very favourable to the Bay or to the tenant in a lot of respects, ” said Tolensky, alluding to the fact that anchor tenants are often given attractive rents or terms.

Thus, За наемодателите е по -изгодно да си върнат парцелите, съобщи Моника Бефа, основателка на адвокатска адвокатска фирма Oakville, Ont. Ако го създадат, те могат да таксуват по -високи, да ги разработят за напълно нови приложения, като жилищни единици или да ги разделят на по -малки имоти, които могат да бъдат наети от необятен набор от наематели.

Ако не го вършат и съдът назначава лизинговите контракти на Liu, наемодателите евентуално ще я следят, с цел да се подсигурява, че тя не нарушава ската на съглашението. нарушавания, само че казано по този метод, те не желаят да разчитат на това “, сподели Дабс.

„ Ако не желаят този контракт за наем, те ще се борят с него начело. “